黄山保洁物业公司服务

注册物业公司都有哪些注意事项
1、要有一定的物质基础
在进行注册物业公司的时候注册人的物质基础是一个重要的因素，因为如果没有一回定的资产存量拥有的只是对某物业的管理权，进行注册物业公司则存在一定风险的。因为现如今物业管理市场竞争日趋激烈，审核人员在进行资格审核时为了确保该公司能够得到长久的运营，不浪费社会物业资源都会对其的物质基础进行衡量，物质基础越为丰富则注册的成功率也会越高。
2、经营者要持大股
在注册物业公司的时候经营者要持大股不仅是由于各项改制政策提倡经营者持大股，也就是意味着经营者持大股时审批会更***。因为国家在经过试验以后发现经营者要持大股不仅对于减少决策的盲目性和失误有着显著帮助，而且注册物业公司的经营者要持大股对于后期决策的效率和效果也都有着非常显著的帮助。
3、做好资产评估的准备工作
资产评估的准备工作对于注册物业公司也十分重要。而这首先要求经营者要熟悉、掌握注册物业公司的有关优惠政策，只有熟悉、掌握了改制政策才有可能用足用好政策。其次还要求经营者要对自己注册物业公司的资产投入做一个大致的掌握，因为作为经营者来说应心中有数，从而使得注册对答时能够从善如流。

做物业要“三心二意”
何谓三心？三心是指责任心、耐心、细心。
责任心体现在哪里？回曰：用心做事，用心对待每件工作、每个环节；要求尽善尽美、善始善终，不能虎头蛇尾、不能草率马虎；事前多谋划；事中多观察多分析；事后多总结。不放过任何一处失误，不忽略任何一个成功经验的累积。
耐心就是要守得住原则、忍得住气恼、听得进不同意见。不能见利忘义，见缝插针，见风使舵，见猎心喜，见异思迁。简言之就是沉得住气，不急不躁，稳为上。
细心是做好物业服务*的业务品质，凡事细处着眼，注意细节、做好细节，往往可收事半功倍的效果。不能马虎大意、随心所欲。失之毫厘，差之千里。
二意则指：为业户服务，创造良好人居环境的意愿；为公司尽忠职守，增收创收的意愿。
服务意识牢记心中，时刻视业户为衣食父母，才会甘心情愿做好各项物业服务工作，为业户的安居乐业奉献心力；视公司为养身父母，尽职尽责做好本职工作的同时，还应想方设法为公司增收创收，以减亏增效。这二意是物业人*的职业道德。
具备了物业人的“三心二意”，还应付诸相应的行动，即在物业服务过程中以“三高、四低、五记”贯穿始终，以行动见心意，以行动证心意，以行动展现物业人的素质和风采。
三高：物业服务须高速、高效、高质量。
业户对物业人直接的感观常常建立在快速高效的反馈方面，比如报修，业户的希望就是随叫随到，行动*，检修麻利；对于一些求助事项也是随反映随处理，还不错；同时维修的质量必须可靠耐久，反映的问题能够干净彻底的处理，不会重犯，不留后患。
四低：物业维修服务须做到低损耗、低人工、低返修、低材料。
维修服务除了要快速高效外，必须讲求成本，尽力做到损耗低、人工低、返修率低、材料价格低。所以对于日常公共维修涉及的低值易耗品水电零配件，应该及早计划，紧贴实际需求，成批购置，保证材料质量，以降低材料价格、可备随时取用，增加维修效率、确保使用效果。
五记：记行、记事、记规、记过、记奖
没有记录就没有物业服务。物业服务的每时每刻、每件事项和每个环节都应该得到必须的、客观真实的记录，以备查备考，究责或免责。

酒店保洁有那些技巧
1、酒店窗纱
酒店纱窗的清洁，酒店纱窗上落满灰尘，是酒店定期的计划卫生清洁的范畴，大多数我们打扫的时候，是拆下纱窗，再用水清洗。告诉你一个不用拆下纱窗就能将纱窗打扫得很干净的好办法：将废旧报纸用抹布打湿，再将打湿后的报纸粘在纱窗的背面，待五分钟后，将纱窗上的报纸取下，你会发现潮湿的报纸上粘满了纱窗上的灰尘污渍。
2、客房茶具
客房茶具泡过茶的陶瓷，往往沉积一层褐色的污垢，很难洗净。如果用细布，蘸上少量牙膏，轻轻擦洗，很快就可以洗净，而且不会损伤瓷面。
3、厨房墙壁
厨房的墙壁常沾附油烟而变得粘腻，只要用过期面包柔软的部分即可将之擦除，轻松省事。
4、门窗玻璃
擦酒店门窗玻璃时，可先把洋葱去皮切成两半，用其切口摩擦玻璃，趁洋葱的汁液还未干时，再*用干布擦拭，这样擦后的玻璃既干净、又明亮。或者先用湿布擦一下玻璃，然后再用干净的湿布沾一点白酒，稍用力在玻璃上擦一遍。擦过后，玻璃即干净又明亮。
5、酒店木质家具
酒店木质家具表面的烫痕。如果把热杯直接放在家具上，漆面往往会留下一圈烫痕。可以用抹布蘸酒精、花露水、碘酒或浓茶，在烫痕上轻轻擦拭；或者在烫痕上涂一层凡士林油，隔两天再用抹布擦拭，烫痕即可消除。
酒店木质家具表面的焦痕。烟火、烟灰或未熄灭的火柴等燃烧物，有时会在家具漆面上留下焦痕。如果只是漆面被烧灼，可以在牙签上包一层硬布，在痕迹处轻轻擦抹，然后涂上一层蜡，焦痕即可除去。
6、白色家具
酒店白色家具表面的污迹。家中的白色家具很*弄脏，只用抹布难以擦去污痕，不妨将牙膏挤在干净的抹布上，只需轻轻一擦，家具上的污痕便会去除。但注意用力不要太大，以免伤到漆面。
7、酒店洗手间
如果是清洗酒店洗手间大理石云台面可以用海绵和清洁剂，洗干净之后，好再喷上一层亮光蜡，这样大理石的表面就不太*粘上污垢了。
8、微波炉
如果要清除凉菜间微波炉里的异味，只要将一个橘皮放进微波炉中加热15-30秒，微波炉里的异味便会清除掉。
酒店开关、插座、灯罩清洁法：电灯开关上留下手印痕迹，用橡皮一擦，即可干净如新。插座上如果沾染了污垢，可先拔下电源，然后用软布蘸少许去污粉擦拭。清洁带有皱纹的布制灯罩时，用一种毛头较软的牙刷做工具，不易伤灯罩。清洁用丙烯制的灯罩，可抹上洗涤剂，再用水洗去洗涤剂，然后擦干。普通灯泡用盐水擦拭即可。
9、酒店地毯及酒店死角
客房周围的角落或地毯和墙壁的接缝处，是难打扫的死角，非常*产生霉垢，可试着用回收的一次性旧牙刷清理刷净。如果遇到比较顽强的污垢，则可用牙刷蘸洗涤剂刷除，再用水擦拭干净，保持干燥即可。

办公室保洁的标准及要求
1、地面清扫拖净，不留任何死角：做到无纸屑、果壳、碎末等废弃物。
2、桌椅、文件柜、电脑、打印机、立式空调、暖气罩等设施擦拭干净：做到无灰尘，无污渍。
3、办公室所有窗台、大理石台面擦拭干净，无污渍。
4、碎纸机检查并清洁：要常常把碎纸机内垃圾筒的纸清空。
5、整理办公室桌面，报纸、书籍码放整齐，文件、贵重物品不动。
6、会议室桌椅用干净柔软布擦试，摆放整齐，做到无灰尘。
7、茶水间杯子、工具清洁，摆放整齐，台面、地面干净无水渍。
6、总经理董事长办公室茶几、沙发擦拭干净，茶具清洗干净无污渍，无茶垢。
7、VIP室桌椅、摆台摆件用干净软布擦拭，做到无灰尘，纸盒摆放整齐。
8、走道柜子台面清洁，装饰品、摆件擦拭干净无灰尘。
9、拖布、扫把等清洁工具使用完毕后需清洗干净，摆放整齐有序。
10、垃圾篓里垃圾：每天下班后清倒并更换垃圾袋。
11、办公室绿植叶面定期擦拭干净，无灰尘，枯枝烂叶及时清理，花盆隔水槽的水保持干净无泥垢无死虫无异味，花盆外观无积尘。

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