小区物业管理，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施，道路，交通，绿化，卫生，治安，环境进行的维护，修理和整治，**业主合法权益，有序合法建立小区秩序，物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有：

1，小区安全护卫工作，配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务，确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作，保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

2，物业的维护，制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水，供电，消防，环保，机电设备，通讯，路灯，园林绿化，排水，车辆等实施维修养护。
3，综合服务，物业档案资料的管理工作，代收代缴等，配合居民**做好社区管理相关工作。
4，维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。

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